Na sprzedaż lokal o powierzchni 58,20 m² - ul. Iłżecka, Wierzbnik, Starachowice
Na sprzedaż lokal o powierzchni 58,20 m², położony na parterze budynku przy ul. Iłżeckiej w Starachowicach. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy rynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały ruch pieszy.
To oferta z dużym potencjałem zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Lokal może pełnić funkcję usługową, handlową, biurową, mieszkalną lub łączyć kilka sposobów użytkowania jednocześnie.

Układ pomieszczeń
Nieruchomość posiada funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
W skład lokalu wchodzą:
sala sprzedażowa o powierzchni około 20 m²
kuchnia z jadalnią
łazienka z WC
dodatkowy pokój lub salon
Dodatkowym atutem jest wejście bezpośrednio od strony rynku oraz duża witryna, które zwiększają atrakcyjność lokalu pod działalność gospodarczą.

Standard wykończenia
Lokal wymaga jedynie dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania. Około sześć lat temu przeprowadzono generalny remont, dzięki czemu najważniejsze elementy techniczne zostały już zmodernizowane.
W ramach remontu wykonano między innymi:
wymianę instalacji elektrycznej
wymianę instalacji hydraulicznej
montaż nowych okien i drzwi
wykonanie nowych podłóg
wymianę grzejników
zabudowę kuchenną
Dodatkowym atutem są dwa niezależne obwody instalacji elektrycznej, które umożliwiają montaż dwóch oddzielnych liczników energii.

Dodatkowe informacje
Nieruchomość znajduje się w budynku z 1969 roku, który przeszedł termomodernizację. Dzięki temu budynek prezentuje się estetycznie i zapewnia lepsze parametry użytkowe.
Do lokalu przynależą dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni 27,86 m²:
pomieszczenie gospodarcze
dwa boksy gospodarcze
Właściciel posiada również udział w działce o powierzchni 1260 m². Teren może zostać wykorzystany między innymi jako ogród, przestrzeń rekreacyjna lub dodatkowe miejsce postojowe.

Opłaty i stan prawny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Właściciel ponosi jedynie koszty mediów według zużycia.
Dodatkowe informacje:
lokal bezczynszowy
ogrzewanie gazowe
pełna własność
możliwość finansowania kredytem
To rozwiązanie pozwala znacząco ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości.

Świetna lokalizacja
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Starachowic. Położenie bezpośrednio przy rynku zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
W najbliższej okolicy znajdują się:
galerie handlowe
szkoły i przedszkola
stacja PKP
sklepy i punkty usługowe
restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne
przychodnie, apteki oraz obiekty sportowe
Dodatkowym atutem jest duży ogólnodostępny parking znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Cena nieruchomości
Cena lokalu to 375 000 zł. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących lokalu w centrum miasta z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji na cele mieszkalne.
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz lokalizacji przy rynku możliwości wykorzystania lokalu są bardzo szerokie.

Dlaczego warto?
Nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, niskie koszty utrzymania oraz dużą elastyczność użytkowania. To oferta zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem.
lokal w ścisłym centrum miasta przy rynku
duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy
dwa niezależne obwody instalacji elektrycznej
możliwość funkcji usługowej, mieszkalnej lub mieszanej
brak czynszu administracyjnego
udział w działce o powierzchni 1260 m² oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Lokal jest dostępny od zaraz. Skontaktuj się i umów na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny.

Niektóre zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu stanowią wizualizacje komputerowe prezentujące przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Rzeczywisty stan nieruchomości może różnić się od przedstawionych projektów.