Na sprzedaż lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 58,20 m² - ul. Iłżecka, Wierzbnik, Starachowice

Na sprzedaż lokal o powierzchni 58,20 m². Znajduje się na parterze budynku przy ul. Iłżeckiej w Starachowicach. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy rynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały ruch pieszy.

To oferta z dużym potencjałem zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Lokal może pełnić funkcję usługową, handlową, biurową, mieszkalną lub łączyć kilka sposobów użytkowania jednocześnie.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. W skład lokalu wchodzą:

sala sprzedażowa o powierzchni około 20 m²,
kuchnia z jadalnią,
łazienka z WC,
dodatkowy pokój lub salon.
Dodatkowym atutem jest wejście bezpośrednio od strony rynku oraz duża witryna. Rozwiązania te znacząco zwiększają atrakcyjność lokalu pod działalność gospodarczą.

Standard wykończenia

Lokal wymaga jedynie dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania. Około sześć lat temu przeprowadzono generalny remont, dzięki czemu najważniejsze elementy techniczne zostały już zmodernizowane. W ramach remontu wykonano między innymi:

wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę instalacji hydraulicznej,
montaż nowych okien i drzwi,
wykonanie nowych podłóg,
wymianę grzejników,
zabudowę kuchenną.
Dodatkowym atutem są dwa niezależne obwody instalacji elektrycznej. Umożliwiają one montaż dwóch oddzielnych liczników energii.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość znajduje się w budynku z 1969 roku, który przeszedł termomodernizację. Dzięki temu prezentuje się estetycznie i zapewnia lepsze parametry użytkowe. Do lokalu przynależą dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni 27,86 m²:

pomieszczenie gospodarcze,
dwa boksy gospodarcze.
Właściciel posiada również udział w działce o powierzchni 1260 m². Teren może zostać wykorzystany jako ogród, przestrzeń rekreacyjna lub dodatkowe miejsce postojowe.

Opłaty i stan prawny

Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Właściciel ponosi jedynie koszty mediów według zużycia. Dodatkowe informacje:

lokal bezczynszowy,
ogrzewanie gazowe,
pełna własność,
możliwość finansowania kredytem.
To rozwiązanie pozwala znacząco ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości.

Świetna lokalizacja

Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Starachowic. Położenie bezpośrednio przy rynku zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W najbliższej okolicy znajdują się:

galerie handlowe,
szkoły i przedszkola,
stacja PKP,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
przychodnie, apteki oraz obiekty sportowe.
Dodatkowym atutem jest duży ogólnodostępny parking znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Ułatwia on codzienne korzystanie z lokalu zarówno właścicielowi, jak i klientom.

Cena nieruchomości

Cena lokalu wynosi 360 000 zł. To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w centrum miasta. Lokal sprawdzi się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i adaptacji na cele mieszkalne.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz lokalizacji przy rynku możliwości wykorzystania lokalu są bardzo szerokie. To oferta, która daje dużą swobodę przyszłemu właścicielowi.

Dlaczego warto?

Nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, niskie koszty utrzymania oraz dużą elastyczność użytkowania. To oferta zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem.

lokal w ścisłym centrum miasta przy rynku,
duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy,
dwa niezależne obwody instalacji elektrycznej,
możliwość funkcji mieszkalnej, usługowej lub mieszanej,
brak czynszu administracyjnego,
udział w działce o powierzchni 1260 m² oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Lokal jest dostępny od zaraz. Skontaktuj się i umów na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny.

Niektóre zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu stanowią wizualizacje komputerowe prezentujące przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Rzeczywisty stan nieruchomości może różnić się od przedstawionych projektów.